Schippersdreef 54-B

Instapklaar HOEK appartement met 2 slaapkamers en vrij uitzicht aan de voor en achterzijde.

Gelegen aan de rand van de populaire wijk Belfort. grenzend aan de groene weides van boerderij Daalhoeve met alpaca's en ezels. De woning is eveneens nabij het winkelcentrum van Belfort en op loopafstand van winkelcentrum De Brusselsepoort. Er is een bushalte naast de woning van en naar het oude stadscentrum van Maastricht.

Er zijn voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex.

Indeling

Souterrain In het souterrain is de Privé-berging (10,5m²) gesitueerd.

Begane grond Entree met bellentableau met intercom en de brievenbussen. Via de trappartij is er toegang tot het souterrain met bergingen en meterkasten. Via het trapportaal is de eerste verdieping te bereiken, er is geen lift aanwezig.

Eerste verdieping Entree (ca. 4,4m²) is v.v. een keurige laminaatvloer. De voormalige en-suite woonkamer (circa 35m²) is v.v. grote kunststof raamkozijnen (1992) aan zowel de voor als achterzijde. Alle raamkozijnen in het gehele appartementen zijn v.v. elektrisch bediende rolluiken. De kwaliteit laminaatvloer geeft een ruimtelijk effect en de wanden zijn afgezet met behang. Omdat het een hoek appartement betreft is er een extra raam aan de zijkant van het complex aanwezig. Slaapkamer 1 (13,1m²) biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde met handbediend zonnescherm Slaapkamer 2 (11,1m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon, de kozijnen hebben draai-kiep functionaliteit. Het balkon (2,2m²) met handbediend zonnescherm is gelegen op het westen en biedt vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde. De gesloten keuken (ca.8,7m²) met recht aanrechtblad met voldoende onder en bovenkastjes. De volgende inbouwapparatuur is ingebouwd: een 4 zone inductie kookplaat (Bauknecht), recirculatie afzuiging, Vaatwasser (Bosch)

Vanuit de keuken is het balkon (2m²) te bereiken aan de voorzijde. Achter de keuken is de bijkeuken (ca 3,6m²) alwaar de opstelling van wasmachine en droger is Tevens is hier de warmwaterboiler geplaatst (Inventum 80 ltr. Huur Volta, 19,66 p/m), de vernieuwde groepenkast is eveneens in de de bijkeuken geplaatst. De badkamer (3,7m²) is recent gemoderniseerd waarbij de badkamer en toilet ruimte samengevoegd zijn De badkamer heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met verlaagd plafond en mechanische afzuiging. Tevens is er een handdoek radiator aanwezig en een wasmeubel met wasbak en spiegel De inloop douche met klapdeuren heeft Grohe inbouwkranen Het toilet is zwevend en is v.v. een Geberit inbouw reservoir.

Bijzonderheden – Centraal en rustig gelegen appartement met twee slaapkamers. – Zeer net onderhouden appartement – instapklaar!. – Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 268,94 p/m, dit is incl water, reservering groot en klein onderhoud en opstalverzekering. – Voorschot op de stookkosten zijn momenteel gezet op € 85,- p/m en wordt verrekend via de zg. Ista meters – Sfeervolle en complete nieuwe (2023) badkamer – Aanvaarding in overleg, voorkeur eind oktober.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

n de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.