Ruime hoekwoning met garage en tuin in Maastricht

Deze verrassend ruime hoekwoning, gelegen in de populaire wijk Heer in Maastricht, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een perceel van **205 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een halfopen keuken op de eerste verdieping. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Op de tweede verdieping vindt u **drie slaapkamers**, met de mogelijkheid om een hobbyruimte om te bouwen tot een vierde slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen.

**Belangrijke kenmerken**: * Bouwjaar **1968** * Kunststof kozijnen met HR+ glas * Verwarming en warm water via gasgestookte HR combi-ketel * Balkon met handmatig bedienbaar zonnescherm * Energielabel verwacht C/D * Inpandige garage (14 m²) * Zij- en achtertuin met terras op het zuidwesten * Eigen parkeerplaats

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels (winkelcentrum "de Leim"), sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Maastricht is goed bereikbaar met de fiets (ca. 20-25 minuten). Natuurgebieden zoals het "Savelsbosch" liggen in de directe nabijheid, ideaal voor recreatie. De uitvalswegen naar de A2/A79 en België zijn eveneens vlot bereikbaar.