Instapklaar appartement met riant dakterras in Maastricht

Gelegen in het charmante stadsdeel Scharn in Maastricht, presenteren wij dit instapklare appartement met een uitzonderlijk groot dakterras van ruim **30 m²**. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE met slechts 4 appartementsrechten en biedt een ideale combinatie van rustig wonen en **stedelijke bereikbaarheid**, met het bruisende stadscentrum en het centraal station op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals een bakker en een XL-supermarkt bevinden zich tevens op loopafstand.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een Frans balkon aan de voorzijde. De indeling omvat verder een tussenportaal met een gastentoilet, een moderne badkamer met douche en wastafel, en een slaapkamer met directe toegang tot het riante dakterras. De **gesloten, vernieuwde keuken** is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en biedt tevens toegang tot het dakterras.

**Belangrijke kenmerken:** * Energielabel **A** * **Triple glas** voor optimale isolatie * Riant dakterras van **meer dan 30 m²** * Maandelijkse VvE-bijdrage van **€ 165,-** (inclusief opstalverzekering, groot onderhoud en voorschot gas/water/elektra van € 95,-) * Gelegen in het geliefde stadsdeel Scharn

De locatie in Scharn biedt een uitstekende balans tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke gemakken. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen maken dit appartement een **zeer aantrekkelijke woonoptie**.