Lichtrijk appartement met potentie in groen Maastricht

Ontdek dit charmante appartement aan de Sauterneslaan 4-B in het groenste deel van Maastricht. Met een woonoppervlakte van **77 m²** en een praktische indeling, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar rust en ruimte.

**Overzicht** Gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar met een lift, beschikt dit appartement over een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en toegang tot een balkon. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden ingericht, met name de keuken.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer is ruim en licht, met een grote raampartij die uitkijkt op de omgeving. De keuken is open en de voorbereidingen voor een nieuwe keuken zijn reeds getroffen, waardoor u deze volledig naar eigen wens kunt realiseren. De hoofdslaapkamer is ruim, de tweede slaapkamer is praktisch en kan dienen als werk- of logeerkamer.

**Kenmerken** * **Lift aanwezig** * Energielabel C * Balkon * Separate berging in het souterrain * Parkeermogelijkheden * Blokverwarming * VvE-bijdrage: €353,62 per maand (inclusief duurzaamheidslening) * Stookkosten: €172,42 p.m. * Waterverbruik: €23,38 p.m.

**Locatie** De Sauterneslaan is gelegen in een groene en rustige woonomgeving, dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals het bruisende centrum van Maastricht. Dit appartement combineert het beste van rustig wonen met de levendigheid van de stad.