Unieke Levensloopbestendige Woning in Groen Itteren

Ontdek deze bijzondere **transformatie van een voormalig gemeenschapshuis** naar een unieke, levensloopbestendige woning in het karakteristieke dorp Itteren, nabij Maastricht. Deze woning biedt een ongekende kans om uw ideale woonomgeving te realiseren, met de mogelijkheid tot volledige afwerking naar eigen wens.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel daglicht en een open keukenopstelling, klaar voor uw persoonlijke invulling. De begane grond is volledig levensloopbestendig met een eigen slaapkamer, badkamer en inloopkast. Praktische bergingen met witgoedaansluitingen bevinden zich tevens op deze verdieping. De eerste verdieping biedt nog twee ruime kamers, waarvan één met toegang tot een **inpandig dakterras van circa 7m² op het zuidoosten**, en een tweede badkamer.

**Features:** * **Energielabel A+++** * Verwarming en warm water via **warmtepomp** * **Vloerverwarming** op beide verdiepingen * **6 zonnepanelen** * Casco+ oplevering met mogelijkheid tot volledige afwerking * Royale woonoppervlakte van **157 m²** * Souterrain met gemeenschappelijke bergruimte

**Locatie:** Gelegen in het rustige en groene Itteren, een dorpse kern net ten noorden van Maastricht aan de Maas. Geniet van een landelijke sfeer, omringd door natuur, ideaal voor wandelaars en fietsers. Tegelijkertijd profiteert u van de **uitstekende bereikbaarheid** van alle stedelijke voorzieningen die Maastricht te bieden heeft.

**Bijzonderheden:** De transformatie is in volle gang, met de technische installaties en duurzame voorzieningen al volledig vernieuwd. De woning wordt aangeboden in Casco+ staat, wat betekent dat de basis uitstekend is en u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt invullen, eventueel in overleg met de aannemer. De **koopsom bedraagt 395.000 EUR**.