Gelijkvloers wonen in Amby: Royale semibungalow met garage en tuin!

Ontdek deze charmante geschakelde semibungalow in de rustige wijk Amby, Maastricht. Ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen, biedt deze woning een garage, een zonnige tuin op het westen en maar liefst 3 slaapkamers.

**Ruime woonvertrekken** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot een royale woon- en eetkamer. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De keuken, een ruime hoekopstelling uit de jaren '90, is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

**Comfortabel slapen en ontspannen** Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een in 2021 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche. De derde slaapkamer vindt u op de eerste verdieping, compleet met lichtkoepel en een fraai uitzicht.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1997 * Woonoppervlakte: ca. 155 m² * Perceeloppervlakte: 260 m² * 3 slaapkamers (2 op begane grond) * Garage met parkeergelegenheid op eigen terrein * Zonnige tuin op het westen * Energielabel B * Verwarming en warm water via Nefit CV-ketel (2023)

**Locatie:** Gelegen in Amby, Maastricht, met voorzieningen zoals scholen, winkels en het UWC op loop-/fietsafstand. Uitstekende verbindingen met het centrum via buslijn 6 en nabijheid van uitvalswegen. Het Geusseltpark met sportfaciliteiten en het MECC/UMC+ zijn per fiets goed bereikbaar.