Gezinswoning met garage en zonnige tuin in groen Maastricht

Rustig wonen in het charmante Itteren, Maastricht, met deze ruime halfvrijstaande gezinswoning aan de Op de Hoogmaas 40. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de dorpse sfeer en de nabijheid van de bruisende stad.

**Moderne afwerking en praktische indeling** De begane grond is in 2023 volledig gemoderniseerd met een nieuwe laminaatvloer, een vernieuwde toiletruimte en een open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer. De keuken (9m²) is in 2023/2024 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. De woonkamer (36m²) biedt toegang tot de zonnige tuin op het westen, compleet met een sfeervolle overkapping.

**Comfort en ruimte voor het hele gezin** De eerste verdieping beschikt over **vier volwaardige slaapkamers**, waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning. De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken.

**Extra voorzieningen** Een **royale garage (ca. 17m²)** met elektrische poort, een aparte wasruimte/bijkeuken, een ruime oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin maken dit huis compleet. Het hoofddak is in 2024 vernieuwd en geïsoleerd.

**Locatie** Gelegen in het relatief nieuwe gedeelte van Itteren, geniet u van een landelijke ligging aan de Maas, met het RivierPark Maasvallei als uw achtertuin. Het centrum van Maastricht is op fietsafstand bereikbaar, net als dagelijkse voorzieningen in nabijgelegen dorpen.

**Belangrijke kenmerken:** * **4 slaapkamers** * **Garage met elektrische poort** * **Zonnige tuin op het westen met overkapping** * **Recent gemoderniseerde keuken en toilet** * **Definitief energielabel C**