Unieke Studio aan het Vrijthof: Historisch Monument in Hartje Maastricht!

Ontdek deze charmante studio van circa **22 m²** gelegen in een prachtig rijksmonument aan de Leliestraat, met uitzicht op de rustige patio. Deze studio is perfect voor starters, als pied-à-terre, of voor studerende kinderen, en biedt een unieke kans om te wonen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Maastricht.

**Interieur** De studio bevindt zich op de 1e etage en is modern afgewerkt met behoud van historische elementen. Kenmerkend zijn de hoge plafonds met ornamenten, authentieke schouwmantel en een grote raampartij met dubbel geluidwerend glas, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron en vaatwasser. De moderne doucheruimte is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend closet.

**Voorzieningen** * **Rijksmonumentaal pand** met behoud van authentieke details * **Hoog sierplafond** en schouwmantel * **Dubbele geluidswerende beglazing** * Moderne keuken en badkamer * Centrale blokverwarming (CV combiketel uit 2016) * Mechanische ventilatie * Gemeenschappelijke wasmachine en droger beschikbaar * Definitief energielabel **B** (geldig tot 26-09-2034)

**Locatie** Gelegen aan het iconische Vrijthof, geniet u dagelijks van de levendige binnenstad met tal van terrassen, boetiekjes en restaurants. Maastricht University, openbaar vervoer, culturele voorzieningen en stadsparken bevinden zich op korte loopafstand. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen Q-Park garage Vrijthof.

**Bijzonderheden** De studio wordt verkocht in de huidige staat 'as-it-is' vanaf 1 augustus 2026. De maandelijkse servicekosten zijn een voorschot voor warmte, water en elektra. De VvE bijdrage dekt o.a. opstalverzekering, onderhoud en reserveringen voor groot onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.