Uniek appartement met twee studio's in hartje Maastricht

Ontdek dit uitzonderlijke appartement aan het Koningin Emmaplein in Maastricht, een unieke kans voor wie op zoek is naar flexibiliteit en een centrale locatie. Dit appartement, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand, biedt een bijzondere indeling bestaande uit **twee zelfstandige studio's** binnen één appartementsrecht.

**OVERZICHT** Dit appartement is ideaal voor hospitaverhuur, studerende kinderen, of als u simpelweg op zoek bent naar een woning met extra flexibiliteit. Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Maastricht, geniet u van alle gemakken die de stad te bieden heeft, met winkels, horeca en culturele bezienswaardigheden binnen handbereik. Het Centraal Station en belangrijke onderwijsinstellingen zoals de Universiteit Maastricht en het MUMC+ zijn uitstekend bereikbaar.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een centrale hal die toegang biedt tot beide studio's en de gedeelde badkamer. Studio 1 (ca. 24 m²) heeft een woon-/slaapkamer met keuken en dakkapellen die een prachtig uitzicht bieden. Studio 2 (ca. 19 m²) heeft eveneens een woon-/slaapkamer met keuken en een vide voor extra slaap- of studeerruimte. De gedeelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

**BIJZONDERHEDEN** * **Unieke indeling**: Twee zelfstandige studio's met eigen keuken, gedeelde badkamer. * **Ideaal voor verhuur of studerende kinderen**. * Gelegen op **loopafstand van het stadscentrum**. * Maandelijkse VvE-bijdrage: **€ 178,03** (inclusief o.a. verzekeringen, wasmachine, schoonmaak). * Maandelijks voorschot G/W/E/Internet/Stookkosten: **€ 174,82**. * Getransformeerd in 2003, VvE recent opgericht.

**LOCATIE** Het Koningin Emmaplein ligt zeer centraal in Maastricht, met directe toegang tot het bruisende stadsleven. De nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen maken dit een uiterst aantrekkelijke locatie.