Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Maastricht

Deze charmante gezinswoning aan de Kochstraat 8 in de gewilde wijk Brusselsepoort in Maastricht biedt een **uitstekende woonoppervlakte van 115 m²** en een **royale, zonnige achtertuin** op het zuidwesten.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van **29 m²** met comfortabele vloerverwarming en een marmeren vloer. De open keuken (5 m²) is van alle gemakken voorzien, waaronder een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** (respectievelijk 22 m², 13 m² en 11 m²) en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer.

**Voorzieningen:** De woning is **volledig geïsoleerd** met dubbele beglazing en beschikt over een definitief energielabel B. Comfort wordt verder gegarandeerd door airconditioning (geplaatst in 2016) en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een **inpandige garage van 16 m²** biedt extra opslagruimte of parkeergelegenheid. De woning is voorzien van screens en vliegenhorren bij de slaapkamers. De verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen Vaillant Ecotec Plus CV-ketel uit 2022.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Brusselsepoort, geniet u van een centrale ligging met winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het historische stadscentrum van Maastricht is gemakkelijk bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen naar omliggende steden. De woning beschikt tevens over een oprit voor een auto.