Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, klaar voor uw droomrenovatie!

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Klokbekerstraat 82 in Maastricht biedt een **fantastische kans** voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie op een rustige en gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceel van **150 m²** biedt deze woning ruimte aan het hele gezin. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de mogelijkheid geeft om uw droomhuis volledig naar eigen smaak te creëren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een ruime, uitgebouwde doorzonwoonkamer van circa **44 m²**, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval geniet en een fraai groen uitzicht biedt. De gesloten keuken is eenvoudig, maar vormt een solide basis. Op de eerste verdieping vindt u **drie volwaardige slaapkamers** van goed formaat en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra bergruimte en is ideaal voor hobby's of opslag.

**Kenmerken** * Type woning: Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning * Woonoppervlakte: **109 m²** * Slaapkamers: **3** * Perceeloppervlakte: **150 m²** * Achtergelegen garage * Bergkelder (ca. 9 m²) * Balkon aan de voorzijde * Cv-ketel (huur) * Woning dient gemoderniseerd te worden

**Locatie** Gelegen op een rustige locatie aan de grens van de wijken Pottenberg en Belfort, met vrij groen uitzicht aan de voorzijde. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (A2, A79) en diverse voorzieningen zoals winkelcentra (Belfort, Brusselse Poort), scholen en sportfaciliteiten. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen die rust combineren met stedelijke gemakken.