Unieke Transformatiewoning in Historisch Itteren

Ontdek deze bijzondere **transformatiewoning** in het charmante Itteren, een rustig dorp nabij Maastricht. Ooit een gemeenschapshuis, nu getransformeerd tot drie hoogwaardige, duurzame woningen. Deze woning, Kerkveldweg 1, biedt een unieke kans om uw droominterieur te realiseren. Met **alle basisvoorzieningen op de begane grond** en een flexibele indeling is dit een woning voor nu en de toekomst.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren naar de loggia. De open keukenopstelling nodigt uit tot een persoonlijke invulling. Op de begane grond vindt u een slaapkamer van circa 14m² met een ensuite badkamer, een separaat toilet en een berging. De eerste verdieping telt twee ruime kamers (circa 13m² en 9m²), beide met dakraam en één met een ensuite badkamer. Een van de kamers biedt toegang tot een ruim dakterras.

**Features:** * **Loggia (ca. 10 m²)** en een **dakterras (ca. 8 m²)** op het zuidoosten. * **Energielabel A+++** met 6 zonnepanelen. * Verwarming en warm water via een **warmtepomp**. * Vloerverwarming op beide verdiepingen. * Casco+ oplevering, met mogelijkheid tot volledige afwerking. * Gemeenschappelijke bergruimte in het souterrain (ca. 67m² verdeeld). * Nabijheid van openbare parkeergelegenheid.

**Locatie:** Gelegen in het rustige en groene Itteren, aan de Maas, combineert deze woning een landelijke sfeer met de nabijheid van de voorzieningen van Maastricht. Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en fiets-/wandelroutes, met de stadse dynamiek binnen handbereik.