Gelijkvloers appartement met tuin/balkon nabij Maastricht centrum

Ontdek dit **levensloopbestendige appartement** aan de Kapelweg 3-A, gelegen in de gewilde wijk Villapark/Sint Pieter in Maastricht. Op een steenworp afstand van het historische stadscentrum en de Maas, biedt dit appartement een unieke combinatie van rust en stedelijke voorzieningen.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa **36 m²** met veel lichtinval en toegang tot een balkon/tuin aan de voorzijde, met uitzicht op de Sint-Lambertuskapel. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, beide met toegang tot de centrale badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Een aparte technische ruimte herbergt de wasopstelling en de cv-installatie uit **2010**. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met HR-glas.

**Voorzieningen** * Twee balkons/tuinen aan voor- en achterzijde * Privéberging van circa **8 m²** in het souterrain * Gezamenlijke fietsenstalling * Lift in het complex * Energielabel **B** * Mogelijkheid tot huur parkeerplaats in ondergrondse garage

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Sint-Pieter, op loopafstand van het centrum, de St. Pietersberg en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Uitvalswegen (A2, A79) zijn snel bereikbaar.