Jekerstraat 15-B

JEKERSTRAAT 15B, MAASTRICHT-CENTRUM

Omschrijving:

Op deze voor studenten absolute top-locatie wordt dit erg leuke, recent grotendeels gerenoveerde (ca. 8 jaar geleden), ruime, (voor- en achterhuis) kamerverhuurpand aangeboden.

Met letterlijk 0% leegstand de afgelopen 12 jaar wordt de populariteit van zowel deze locatie en als dit pand het best geduid. Uiteraard betekent dit een optimaal stabiele cash-flow, belangrijk voor iedere belegger.

De 7, meestal ruime gemeubileerde frisse kamers, 2 toiletten, 2 douches en een gezellige gemeenschappelijke keuken met apparatuur, inclusief wasmachine en droger.

De kamers zijn alle voorzien van een volwaardige wastafel en zijn gestoffeerd en gemeubileerd.

Locatie:

Binnen de singels, en “om de hoek” van de meeste faculteiten in een relatief rustige straat op loopafstand van alles wat de monumentale binnenstad heeft te bieden is het natuurlijk een logische en waardevaste locatie, dientengevolge een welkome aanvulling op een ieders beleggingsportefeuille.

Indeling:

Dit appartementsrecht\* voorziet in een klein gemeenschappelijk portaal met postvakjes op de begane grond, waarna een trap naar de 1ste verdieping leidt. Aan de voor-/straatzijde is een geheel gerenoveerde, zeer ruime kamer (ca. 30m2) gelegen met een halfopen “slaapkamer-hoek” met wastafelmeubeltje en een kleine berging. In het voorpand is verder een keurige gerenoveerde (ca. 2014) douche en keuken gelegen waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld evenals de CV-ketel. De 2 keukenramen zijn nog voorzien van enkel glas.

In het achterhuis is een kleine kamer, een toilet en een recent (2026) gerenoveerde douche gesitueerd.

Via de trap in het “middenschip” zijn op de 2de etage 4 kamers en een (eenvoudig) toilet bereikbaar. In de voorbouw zijn 2 kleinere kamers aan de voorzijde gelegen en 1 ruimere aan de achterzijde. In het achterhuis is een grote gerenoveerde kamer gesitueerd evenals het 2de toilet.

Op de 3de etage is een grote kamer (ca. 27m2) voorzien van een bijna 3 meter brede dakkapel (ca. 2015) met uitzicht op de “Vrijthof-torens” *(perfect geregelde VvE met 1 ander eigendom 1/3de (BG)– 2/3de 1ste-2de en 3de etage)

Onderhoudstaat-/materialen: Het traditionele casco is in zeer degelijke staat, het geïsoleerde zadeldak van de hoofdbouw is in correcte staat en in 2014 geheel nagezien en onderhouden\*. Het platte dak op de midden-/ en achterbouw is voorzien van een uiterst sterk Pirelli dakleer en is daarmee in perfecte staat.

Nagenoeg alle kozijnen (hoogwaardig hardhout) zijn vernieuwd en voorzien van HR++ dubelle beglazing (2x keuken en klein raampje overloop nog te vervangen) *goot achterzijde voorhuis verdient aandacht en wordt nog gerepareerd voor levering evenals 1 “wang” van de linker dakkapel aan de voorzijde. (spoedig na de bouwvakvakantie)

Huurstroom: De bruto huurstroom: € 56.848,56 Voorschot GWE: € 329,23 2026 p/mnd. (GE: € 289,23, W € 40,--) Opstalverz. € 1.353,90 p/jr OZB + waterschap: € 1.338,99 VvE bijdrage: € 150,-- p/mnd, positief saldo

Object gegevens:

Adres: Jekerstraat 15B, 6211 NR Maastricht Bouwjaar: 1922 Vraagprijs: biedingen boven de € 600.000,-- k.k. vormen een serieuze basis voor onderhandeling. WOZ-waarde: € 677.000,-- peildatum 1-1-2025 Kadastraal: Gemeente Maastricht, sectie B Nummer 3297 A/2

Collegiale verkoop: Dit object (evenals Dolmansstraat 29A+B) wordt verkocht in collegiale samenwerking met Ovida makelaars Maastricht, namens deze: de heer Roger Vloet 043- 367 1522 / 06- 1177 2718,

Disclaimer: Deze documentatie is met zorgvuldigheid samengesteld echter biedt de inhoud generlei recht of garantie in de breedste zin van het woord. Maten zijn indicatief en louter ter duiding. Ons kantoor hanteert het schriftelijkheidsprincipe, hetgeen betekend dat er pas een overeenkomst tot stand is gekomen na ondertekening door beide partijen van een koopovereenkomst.