Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers in Maastricht

Deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in het charmante oude Heugem in Maastricht, biedt een unieke kans.

**Interieur** Met maar liefst **vijf slaapkamers** en meerdere bad-/doucheruimtes is dit huis ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De leefruimte is zeer royaal (circa **42 m²**) en omvat een woonkamer, leeskamer en een erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De aparte leefkeuken van circa **13 m²** is modern uitgerust en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy of levensloopbestendigheid.

**Voorzieningen** De woning is grotendeels gemoderniseerd in **2019 en 2021** en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (hardhout bij de erker). Het geïsoleerde dak is uitgerust met **31 zonnepanelen** (11 uit 2011, 20 uit 2022), wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **A**. De woning beschikt over een carport met berging en een zonnige tuin op het westen van circa **153 m²**.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in de historische kern van Heugem, met basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum ‘De Beente’ op loopafstand. Het centrum van Maastricht is op slechts 10-15 minuten fietsafstand. De wijk biedt een uitstekend woonklimaat, goede bereikbaarheid via uitvalswegen en een prettige sfeer.