Ruime stadswoning met terras in geliefd Maastricht

Ontdek deze speels ingedeelde stadswoning van **148 m² woonoppervlak** op een fijne locatie in de gewilde Maastrichtse woonwijk Scharn.

**Overview** Deze woning biedt een unieke combinatie van een ruimtelijk karakter en een groene woonomgeving. Met maar liefst drie balkons, waaronder een royaal terras, kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig verblijf. Een unieke kans om te wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer van circa 44 m², die dankzij een speelse erker en parketvloer een warme uitstraling heeft. De landelijke keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping biedt een multifunctionele ruimte van 26 m², ideaal als kantoor of extra woonkamer, met toegang tot een balkon. Het souterrain herbergt twee slaapkamers (circa 9 m² en 24 m²), waarvan de master bedroom eenvoudig op te splitsen is. De badkamer is modern en voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet.

**Features** * **3 balkons en een royaal terras** * **Energielabel B** * **Mogelijkheid tot aankoop privéparkeerplaats** * Speels ingedeelde woonkamer * L-vormige keuken met 5-pits gasfornuis * Multifunctionele ruimte op eerste verdieping * Twee slaapkamers in souterrain (uitbreidbaar) * Mechanische ventilatie

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Scharn, geniet u van een groene omgeving en uitstekende verbindingen. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, evenals het hippe Wyck. Voor de rustzoeker ligt het groene buitengebied Bemelen op slechts 5 minuten afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.