Stijlvol herenhuis met tuin en dakterras in geliefd Villapark

Ontdek dit charmante herenhuis aan de Glacisweg, gelegen in het prestigieuze Sint Pieter/Villapark in Maastricht. Met een woonoppervlakte van **177 m²** en een perceel van 153 m², biedt deze woning een unieke combinatie van historische grandeur en modern wooncomfort.

**Indeling:** De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer van bijna 40 m² met hoge plafonds en authentieke details zoals een marmeren schouw en sierlijsten. De begane grond omvat tevens een keuken, bijkeuken en een sfeervolle, L-vormige stadstuin die zowel zon als schaduw biedt. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een dakterras. De tweede verdieping telt nog een ruime slaapkamer en een zolderruimte.

**Interieur & Kenmerken:** Met **3 slaapkamers (mogelijk 4)** en een indrukwekkende woonkamer, biedt dit huis veel leefruimte. Authentieke elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, een statig trappenhuis en een kleurrijke tegelvloer in de hal versterken het karakter. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt potentie voor een grote, tuingerichte woonkeuken. De woning is voorzien van dakisolatie en deels dubbel glas (HR++ aan de voorzijde).

**Voorzieningen:** Verwarming geschiedt via een HR-ketel (Remeha, 2014, eigendom) en warm water via een elektrische boiler (huur). Het energielabel is **D**. Parkeren is mogelijk middels een vergunning.

**Locatie:** Gelegen in het historisch rijke Villapark, nabij de Maas en de Sint-Pietersberg. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en medische faciliteiten, zijn op loopafstand bereikbaar. Een unieke kans om te wonen in een van de meest geliefde wijken van Maastricht.