Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en dakterras in Scharn

Gelegen aan het Gerbergaplantsoen 8 in de populaire wijk Scharn, Maastricht, treft u deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze instapklare woning een comfortabel thuis.

**Overzicht** Deze lichte en praktische woning is ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin, een dakterras en een eigen carport. De ligging in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving aan een groot plantsoen draagt bij aan het woonplezier.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 47 m², voorzien van vloerverwarming en airconditioning, en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde, multifunctionele slaapkamer en biedt toegang tot het riante dakterras van circa 15 m².

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * **Airconditioning** op begane grond en eerste verdieping * **Vloerverwarming** in de woonkamer * **Rolluiken** op de eerste verdieping * Onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin met achterom * Stenen berging (ca. 10 m²) * Dakterras (ca. 15 m²) * Eigen carport

**Locatie** De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk Scharn, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van Maastricht en het NS-station.