Ruim 2-slaapkamer appartement met garage en zonnig balkon

Dit verrassend ruime en comfortabele appartement met **2 slaapkamers** en een woonoppervlakte van circa **79 m²** biedt een ideale woonoplossing, perfect voor starters. Gelegen op de tweede woonlaag van een verzorgd complex uit circa **1959**, geniet u van een rustige, groene locatie aan de rand van de wijk Malpertuis, met directe toegang tot een park.

Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer van ongeveer **33 m²**, die toegang biedt tot een zonnig balkon op het zuiden van circa **3 m²**. De gesloten keuken is voorzien van een nette, doch eenvoudige inrichting en grenst aan een sfeervolle serre/wintertuin van circa **5 m²**. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en meten respectievelijk circa **10 m²** en **14 m²**.

**Belangrijkste kenmerken:** * Twee slaapkamers * Zonnig balkon op het zuiden * Serre/wintertuin * Privé garage (ca. 18 m²) * VvE-bijdrage € 178,- per maand * HR+ beglazing (m.u.v. loggia/wintertuin)

De woning is voorzien van HR+ beglazing (met uitzondering van de loggia/wintertuin) en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 178,-, wat onder andere de kosten voor groot en klein onderhoud, beheer en verzekeringen dekt. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitzicht op het park, bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. De historische binnenstad van Maastricht is bovendien binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar, wat dit appartement een uitstekende uitvalsbasis maakt.