Gelijkvloerse bungalow met garage in Maastricht

Deze instapklare bungalow aan de Effileursdonk 3 in Maastricht biedt comfortabel gelijkvloers wonen met een praktische indeling. De woning is ideaal voor senioren, gezinnen of iedereen die de voorkeur geeft aan een levensloopbestendige indeling, met alle essentiële voorzieningen op de begane grond.

**Indeling en Interieur** De ruime woonkamer van **38m²** met parketvloer en airconditioning (2023) biedt veel lichtinval en toegang tot de binnentuin. De eenvoudige semi-open keuken (7m²) is voorzien van een U-opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Er zijn **drie slaapkamers** (11m², 8m², 20m²), waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot de tuin. De badkamer is functioneel met douche, toilet en wastafel. Een tussenportaal geeft toegang tot een toiletruimte, twee bergingen, een wasruimte en de inpandige garage.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning beschikt over kunststof kozijnen met **HR glas**, deels horren, rolluiken en screens. De airconditioning in de woonkamer zorgt voor extra comfort. De **inpandige garage (15m²)** is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Het platte dak is in **2016 vernieuwd** en er is vloerisolatie aanwezig. De verwarming en warm water komen van een combiketel (Atag, 2021, huur). De woning is netjes onderhouden, maar biedt de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. Het energielabel is **'D'**.

**Buitenruimte en Locatie** De onderhoudsvriendelijke binnentuin (47m²) met overkapping en rolluiken biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning heeft een oprit voor één auto en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Gelegen in de woonwijk "Oud-Caberg", geniet u van een centrale ligging nabij het centrum van Maastricht, uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals winkels en scholen.