Dorpstraat 109-A02

In fraaie villa (gemeentelijk monument) en op loopafstand van winkelcentrum De Leim gelegen begane grond appartement met woonkamer, open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en berging gelegen Maastricht-Heer aan Dorpstraat 109 A02.

Souterrain: Gezamenlijke fietsenkelder in het naastgelegen complex. Privé berging ca. 1.90 x 1.80.

Begane grond: Overdekte entree. Voorportaal met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal alwaar trappenhuis.

Appartement: Entree/hal. Woonkamer 5.30 x 3.77 met open keuken 2.35 x 2.15. Totaaloppervlak woonkamer en keuken ca. 25m². De keuken is voorzien van een eenvoudige aanbouwcombinatie met oven, elektrische kookplaat, koelkast en afzuigkap.

Slaapkamer 4.30 x 3.50. Licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet (duoblok).

Bijkeuken/technische ruimte alwaar aansluitpunt wasapparatuur en boiler (gehuurd).

Bijzonderheden: • VvE bijdrage ca. € 199,54 per maand. • Gelegen op loopafstand van winkels, nabij MUMC+, Universiteit Maastricht en uitvalswegen. • Energielabel D. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. • Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden. • Uitsluitend aankoop voor eigen bewoning. Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd in de koopakte als kwalitatieve verplichting. • Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen en een niet bewoningsclausule.

Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666

Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.