Karaktervolle, gemoderniseerde stadswoning met 4 slaapkamers in Maastricht

Deze charmante stadswoning aan de Dolmansstraat 31 in Maastricht, oorspronkelijk gebouwd in **1890** en **grondig gemoderniseerd in 2023**, biedt een unieke combinatie van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort. Met een royale **woonoppervlakte van 141 m²** en een perceel van **181 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lengte en de sfeervolle woonkamer op, compleet met een sfeerhaard en een prachtige visgraatvloer. De woning beschikt over een royale leefkeuken die zich uitstrekt over de volledige diepte van de aanbouw, voorzien van moderne apparatuur en een ontbijtbar. De begane grond is voorzien van een moderne toiletruimte en biedt toegang tot de kelder. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, regendouche en wandcloset. De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer, praktische bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een **hybride warmtepomp** en airconditioning in de leefkeuken. De afwerking is hoogwaardig, met gestuukte wanden en een visgraatvloer op de begane grond. De luxe badkamer draagt bij aan het comfort van deze instapklare woning.

**Locatie:** Gelegen in een centrale woonomgeving aan de oostzijde van Maastricht, woont u op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Maastricht, het station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte combinatie van stadse levendigheid en dagelijkse gemakken.