Luxe 3-kamer appartement met loggia en parkeerplaats in Maastricht

Dit **uitstekend onderhouden 3-kamer appartement** is gelegen in het gewilde Sphinxkwartier in Maastricht, op loopafstand van het historische stadscentrum. Het appartement, gesitueerd op de derde verdieping van het moderne complex "Gustav", biedt een woonoppervlakte van **104 m²** en is voorzien van een ruime loggia van ca. 10 m².

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u een moderne toiletruimte en een praktische muurkast met de technische installaties. De riante woonkamer met open keuken beslaat ca. 49 m² en biedt toegang tot de loggia. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en een composiet werkblad. Oorspronkelijk ontworpen met twee slaapkamers, is één slaapkamer momenteel bij de woonkamer getrokken, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat (ca. 9 m²). De hoofdslaapkamer meet ca. 18 m² en heeft een Frans balkon. De fraaie badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, douche, zwevend closet en een wastafelmeubel. Verder zijn er een provisieruimte (ca. 5 m²) en een aparte wasruimte (ca. 4 m²) met witgoedaansluitingen aanwezig.

**Voorzieningen:** Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, instelbaar per vertrek, met een hoogwaardige laminaatvloer. Het appartement beschikt over een **privé parkeerplaats** in de afgesloten ondergelegen parkeergarage (nr. 277) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 168,- voor het appartement en € 63,- voor de garage. Het appartement heeft een **energielabel A**.

**Locatie:** Gelegen in een levendige stadswijk met een rijke industriële historie, direct grenzend aan het sfeervolle "Bassin" met haven, restaurants en de "Lumière Cinema". De **nabijheid van het historische centrum** (Markt, Vrijthof, Onze Lieve Vrouweplein) en het winkelgebied is een groot pluspunt. Uitvalswegen zoals de A2 en A79 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.