Ruime maisonnette met 3 slaapkamers en loggia nabij centrum

Centraal gelegen maisonnette woning met **drie slaapkamers** en een loggia, ideaal voor studenten of gezinnen.

**Interieur** Deze woning beschikt over een ruime woonkamer van **21,3 m²** met een lichte laminaatvloer. De aangepaste keuken (2023) is voorzien van een modern keukenblok met een 5-pits gasfornuis met oven (Smeg). Op de derde verdieping bevinden zich de entree, een separaat toilet en een praktische trapkast. De vierde verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk 12,5 m², 7,5 m² en 7,6 m²). De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en radiator. Tevens is er een aparte berging voor de CV-ketel (Remeha Avanta, 2012) en WTW-installatie.

**Voorzieningen** De woning heeft een woonoppervlakte van **79 m²** en is voorzien van isolerende beglazing in aluminium kozijnen (m.u.v. de keuken). De loggia van **4 m²** aan de voorzijde biedt extra buitenruimte. In het souterrain bevindt zich een privéberging van **7,4 m²**.

**Locatie** Gelegen boven de winkels van Caberg, met voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Bushaltes bevinden zich aan de overzijde, en de Zuyd Hogeschool is op circa 5 minuten loopafstand. Het stadscentrum van Maastricht is eenvoudig per fiets bereikbaar.

**Bijzonderheden** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 211,-** (inclusief verzekering, schoonmaak, elektra algemene ruimtes en onderhoudsreservering). Oplevering is op korte termijn mogelijk.