Ruime stadswoning met tuin en carport in Biesland

Ontdek deze ruime stadswoning, ideaal gelegen in de residentiële wijk Biesland in Maastricht. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een perceel van **248 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en privacy.

**INDELING EN INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer van **55 m²** met een sfeervolle open haard en een open keuken van 7 m². De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (respectievelijk 8 m², 18 m² en 24 m²) en een badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- en HR++-glas.

**EXTERIEUR EN BIJZONDERHEDEN** Geniet van de privacy in de diepe, op het westen gerichte achtertuin met terras. De woning beschikt over een balkon van 6 m², een stenen berging van 7 m² en een eigen carport van 15 m² aan de voorzijde. De woning is gebouwd in **1973** en de verwarming en warmwater worden verzorgd door een gasgestookte HR combi-ketel.

**LOCATIE** Gelegen in de groene en rustige wijk Biesland, op slechts 5 tot 10 fietsminuten van het bruisende centrum van Maastricht. Voorzieningen zoals scholen, winkels, natuurgebieden (Jekerdal, St. Pieterberg) en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen (A2/A79) zijn in de directe nabijheid. De woning heeft een energielabel D/E.