Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze instapklare en verduurzaamde gezinswoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Heeg in Maastricht.

**Overzicht** Deze moderne eengezinswoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceeloppervlakte van **125 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel B** en voorzieningen zoals 6 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale, uitgebouwde woonkamer van circa 42 m² en een luxe open keuken in U-opstelling, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en een Quooker. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht als een volwaardige vierde slaapkamer, compleet met dakkapel voor extra lichtinval en ruimte.

**Voorzieningen** * 4 slaapkamers * Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur * Moderne badkamer * Dakkapel op de tweede verdieping * Nefit HR-combiketel (2023) * 6 zonnepanelen * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Zonnige achtertuin op het westen * Fietsenberging (ca. 7 m²)

**Locatie** Gelegen aan een rustig, autovrij hofje in De Heeg, geniet u van een kindvriendelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Het Maastricht UMC+, MECC Maastricht en diverse uitvalswegen zijn nabij. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.