Karakteristieke woning met potentie in Maastricht

Deze charmante tussenwoning aan de Brusselseweg 421 in de gewilde wijk Caberg te Maastricht biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en volop mogelijkheden.

**Overzicht** Gelegen op een centrale locatie, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van het stadscentrum van Maastricht en belangrijke uitvalswegen. De woning is ideaal voor gezinnen of starters die hun droomhuis willen realiseren.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree die toegang biedt tot een toilet, provisiekelder, een lichte doorzonwoonkamer van circa 30 m² en de keuken. De gesloten keuken van ongeveer 9 m² is voorzien van een functionele opstelling met gaskookplaat, oven en vaatwasser. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk circa 7,6 m², 13,5 m² en 15 m², en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. Een praktische berging met wasmachineaansluiting is eveneens op deze verdieping te vinden. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die potentie biedt voor extra leefruimte.

**Voorzieningen** * Royale doorzonwoonkamer * Drie slaapkamers * Gesloten keuken met inbouwapparatuur * Airconditioning in de woonkamer * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Bergzolder met potentie * Achtertuin met berging en achterom

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Recreatiemogelijkheden, zoals het groene wandelgebied de Hoge Fronten, liggen op korte afstand. De uitstekende verbindingen naar Eindhoven, Heerlen en Luik maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.