Ruime gezinswoning met garage en bijgebouw in Maastricht

Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning in de gewilde wijk Scharn in Maastricht, met een royale woonoppervlakte van **173 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 400 m²** (schatting op basis van tuin en garage). Deze woning combineert authentieke charme met moderne uitbreidingen, waaronder een indrukwekkende serre en een multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor wonen en werken.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, compleet met een houtkachel. Het centrale hart is de open leefkeuken met vloerverwarming, die naadloos overgaat in de lichte serre-uitbouw, perfect als eetkamer met uitzicht op de tuin. De woning beschikt over **vier slaapkamers** op de eerste verdieping en een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er een authentieke gewelvenkelder, ideaal als wijn- of voorraadkelder.

**Kenmerken** * **Royale garage van ca. 41 m²** met elektra, verlichting, watertappunt en smeerput. * **Multifunctioneel bijgebouw** met kantoorruimte, toilet, berging en een atelier/gastenverblijf op de verdieping. * **Zonnige tuin op het zuidoosten** met diverse terrassen, groen, gazon en vijver. * **16 zonnepanelen** uit 2015. * **Energielabel C**. * Dubbele beglazing (HR en HR++). * Geïsoleerde dakconstructie.

**Locatie** Gelegen in het geliefde Scharn, Maastricht, geniet deze woning van een prettig woonklimaat en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn op korte afstand. Het MECC, Universiteit Maastricht en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.