Imposant Herenhuis in Groene Residentiële Wijk van Maastricht

Ontdek dit **prachtige herenhuis** aan de prestigieuze Aylvalaan in Maastricht-St. Pieter, een woning die de grandeur van de jaren '20 combineert met modern wooncomfort. Gelegen in een van de **meest gewilde wijken** van Maastricht, biedt deze residentiële omgeving rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid.

**Overzicht** Dit imposante herenhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1924 en recentelijk grondig gerenoveerd, biedt een woonoppervlakte van circa 223 m². Met een perceeloppervlakte van 235 m² en een royale indeling, is dit een **unieke kans** om te wonen in een sfeervolle en karakteristieke woning.

**Interieur** De woning beschikt over een statige entree met authentieke details, een royale woonkamer en suite met gashaard, een aparte eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken met lichtstraat. In totaal zijn er **vijf slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping, aangevuld met **twee luxe badkamers** en een separaat toilet op elke verdieping. Het souterrain biedt extra opslagruimte en een praktische fietsenberging.

**Features** * Bouwjaar: 1924, grondig gerenoveerd (2011 & 2025) * Woonoppervlakte: ca. 223 m² * 5 slaapkamers, 2 badkamers * Energielabel C, 10 zonnepanelen * Voor- en achtertuin, dakterras (ca. 17 m²) * Souterrain met berging en directe tuin/tuinpad toegang * Authentieke details zoals schouwen, glas-in-lood en terrazzovloeren * Moderne keuken en badkamers * Verwarming via CV (2011) met vloerverwarming (deels elektrisch)

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter, geniet u van een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het historische stadscentrum van Maastricht is op enkele minuten afstand, evenals belangrijke uitvalswegen richting België en Duitsland. De Aylvalaan zelf staat bekend om zijn statige karakter en parkeerregulering voor vergunninghouders.