Tergouwen 9

Op een rustige, landelijke locatie in Maasbracht ligt deze vrijstaande woning met een royale multifunctionele aanbouw en een ruim perceel. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Dankzij de praktische indeling, de extra leefruimte op de begane grond en de ruime tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor diverse woonwensen.

Begane grond Via de entree komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder en de doorgangen naar zowel de woonkamer als de keuken.

De woonkamer staat middels een ensuite in verbinding met de eetkamer. Dit zorgt voor een prettige scheiding tussen beide ruimtes, terwijl de authentieke uitstraling behouden blijft. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar.

De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en ruimte voor een losse koelkast. Hoewel de keuken gedateerd is, biedt deze een goede basis om geheel naar eigen wens te moderniseren.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/het portaal. Hier zijn het toilet, de cv-installatie en de aansluitingen met ruimte voor een extra diepvries aanwezig.

Multifunctionele aanbouw Vanuit de bijkeuken is de royale multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte deed oorspronkelijk dienst als garage, maar is inmiddels ingericht als extra gebruiksruimte. Hierdoor is deze uitstekend geschikt als hobbyruimte, kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond.

Daarnaast beschikt de aanbouw over een badkamer met douche en wastafel. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, die uitstekend dienst kan doen als extra bergruimte.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer is voorzien van een praktische muurkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel.

Tuin De woning staat op een ruim perceel met een royale tuin die volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage/berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als extra opslagruimte.

Bijzonderheden: - De huidige percelen zullen voor kosten van verkoper worden gesplitst. De woning zal worden verkocht met twee deelpercelen, gezamenljk voor circa 700 m² groot; - Zeer rustige locatie met voorzieningen in de buurt; - Op korte afstand van diverse uitvalswegen; - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.

Omgeving De woning is gelegen op een zeer rustige locatie in een landelijke omgeving, waar rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd bevinden de dagelijkse voorzieningen van Maasbracht, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, zich op korte afstand. Ook de Maas en de jachthaven liggen in de nabijheid en bieden volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het rustige wonen in een landelijke omgeving met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen.