Ruime gezinswoning met garage en veel potentie in Linne

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Rutgerstraat 18 in Linne biedt een uitstekende kans voor starters en gezinnen die hun droomhuis willen realiseren.

**Overzicht** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat, combineert deze degelijk gebouwde woning ruimte met een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een aantrekkelijke vraagprijs van **€ 298.000**, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor modernisering.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een gesloten keuken met toegang tot de tuin, een hal met meterkast, trapkast en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Vrijstaande garage met eigen oprit * Verzorgde achtertuin met overkapping * Vaste trap naar zolder * HR CV-installatie (2022) * Deels isolerende beglazing en rolluiken * Nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren * Energielabel D

**Locatie** De woning is gelegen in het geliefde kerkdorp Linne, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen op korte afstand. De nabijheid van de Maasplassen en natuurgebieden biedt volop recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend, met Roermond op circa tien autominuten en belangrijke steden als Venlo, Eindhoven en Maastricht snel bereikbaar via de A73 en N273.