Unieke Vrijstaande Woning met Dubbele Bewoning in Heel

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Heelderweg 12, een pand dat ongekende flexibiliteit biedt dankzij de **volledig zelfstandige tweede woonruimte**. Perfect voor mantelzorg, inwonende familie, of een praktijk aan huis.

**Interieur & Comfort** De woning onderging in **2018 een ingrijpende renovatie**, wat resulteerde in een modern, comfortabel en zeer energiezuinig huis met **energielabel A**. De begane grond beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland, een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een aparte werk-/hobbyruimte, een praktische berging/wasruimte en een voorraadkelder. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De separate woonruimte, met eigen entree, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, biedt een compleet zelfstandig woonpakket.

**Exclusieve Kenmerken** * Volledig gerenoveerd in **2018** * **Energielabel A** met 22 zonnepanelen (2022) * Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer verdieping * Airconditioning in meerdere vertrekken * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken * Royale, omsloten achtertuin met privacy en overdekt terras * Aangebouwde, zelfstandige woonruimte met eigen voorzieningen

**Locatie & Omgeving** Gelegen op een zichtlocatie in Heel, biedt deze woning uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 autominuten bent u in Roermond, en via de A2/A73 zijn steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zoals de Maasplassen en het Leerke Ven liggen in de directe omgeving. Heel zelf voorziet in alle dagelijkse benodigdheden, wat het wooncomfort compleet maakt.