Broekbeemden 71

Luxe, vrijstaande bungalow met vrij uitzicht, energielabel A++++ en hoogwaardige afwerking

Bent u op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige én duurzame woning op een prachtige locatie? Dan is deze recent gebouwde, vrijstaande bungalow aan de Broekbeemden 71 in Heel precies wat u zoekt.

Deze in 2024 gerealiseerde bungalow combineert modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming, een WTW-ventilatiesysteem en energielabel A++++. Hierdoor geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van bijzonder lage energielasten.

Met een woonoppervlak van 102 m², een perceel van 319 m² en een volledig gelijkvloerse indeling is deze woning ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Een absoluut pluspunt is de vrije ligging aan de voorzijde, waar u dagelijks geniet van een mooi uitzicht. De combinatie van rust, privacy en een gevoel van ruimte maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Wonen in Heel Heel is een geliefd dorp in de gemeente Maasgouw, omringd door natuur, water en recreatiemogelijkheden. De nabijgelegen Maasplassen, uitgestrekte natuurgebieden en diverse wandel- en fietsroutes maken het een ideale woonomgeving voor liefhebbers van het buitenleven. Daarnaast beschikt Heel over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 zijn Roermond, Maastricht en Eindhoven bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De ruime ontvangsthal vormt een stijlvolle entree en geeft toegang tot het gastentoilet, de inpandige berging met de witgoedaansluitingen en de royale leefruimte. De gehele woning is voorzien van een fraaie houtlook PVC-vloer, strak gestucte wanden en plafonds, waardoor een rustige, moderne uitstraling is ontstaan.

De royale leefruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui geniet u hier van een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, waardoor deze leefruimte zich uitstekend leent voor ontspannen avonden én gezellige diners.

De luxe open keuken is een echte blikvanger. Het stijlvolle kookeiland en de royale kastenwand zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, twee combi-ovens, een vaatwasser, een Quooker-kraan, veel bergruimte en een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging. Een keuken waar functionaliteit en design naadloos samenkomen.

Vanuit zowel de woonkamer als de eethoek kijkt u uit over het groene landschap aan de voorzijde. Het vrije uitzicht over de heide zorgt iedere dag opnieuw voor een bijzonder gevoel van rust en ruimte.

Via een separate gang bereikt u het slaapgedeelte. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer.

De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Een complete badkamer waar comfort en luxe centraal staan.

De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.

Tuin Ook buiten is deze woning met veel zorg aangelegd. De complete onderhoudsvriendelijke tuin is ontworpen en gerealiseerd door een professioneel hoveniersbedrijf en sluit perfect aan bij de moderne architectuur van de woning.

Aan de voorzijde beschikt u over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's. De fraai aangelegde voortuin met platanen, groene hagen en verzorgde borders zorgt voor een stijlvolle entree en veel privacy.

De volledig omheinde achtertuin is bereikbaar via een praktische achterom en is onderhoudsvriendelijk ingericht met hoogwaardige bestrating en groene erfafscheidingen. Hierdoor kunt u het hele jaar door genieten van een verzorgde buitenruimte met minimale onderhoudsinspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische buitenberging voor fietsen en tuingereedschap.

Achter deze berging bevindt zich bovendien een verrassend extra tuingedeelte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een tweede terras, een moestuin, een rustige loungeplek of zelfs extra bergruimte of een hobbyruimte.

Bijzonderheden • Vrijstaande bungalow, opgeleverd in 2024; • Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; • Energielabel A++++; • Volledig gasloos; • Warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning en WTW-installatie; • Volledig voorzien van vloerverwarming; • Luxe keuken met kookeiland, Quooker-kraan en Bora-afzuiging; • Twee comfortabele slaapkamers; • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet; • Vrij uitzicht aan de voorzijde; • Professioneel aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin; • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's; • Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Inhoud: 409 m³ Woonoppervlak: 102 m² Inpandige bergruimte: 9 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²

Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 530.000,- k.k.