Instapklare tweekapper met 4 slaapkamers en garage

Gelegen in een rustige woonwijk van Maasbracht, biedt deze deels gemoderniseerde tweekapper aan de Bolderstraat 32 een uitstekende woonkans. Met een woonoppervlakte van **82 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 250 m²** (schatting gebaseerd op de tuin en garage), is dit een comfortabele gezinswoning.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, en een moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Een apart toilet en een praktische berging onder de trap maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer heeft een tegelvloer en een wastafelmeubel. De derde slaapkamer biedt de mogelijkheid om een kwaliteits-sauna over te nemen. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een zolderslaapkamer met een dakkapel, kunststof kozijnen met rolluiken en een laminaatvloer. Tevens is hier de wasruimte met witgoedaansluitingen en de in 2025 vernieuwde CV-ketel (Nefit HR, eigendom).

**EXTERIEUR EN BIJZONDERHEDEN** De woning is voorzien van **10 zonnepanelen** en kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een overdekt terras. Een vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort en een oprit zorgen voor extra gemak. De woning beschikt over een energielabel C.

**LOCATIE** De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels en de haven van Maasbracht. Het groengebied langs het Julianakanaal is op korte afstand, ideaal voor recreatie. De uitvalswegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.