Karakteristieke Vrijstaande Woning met Royale Tuin in Haelen

Ontdek deze sfeervolle vrijstaande woning uit **1929** aan de Vaartweg in het groenrijke Haelen. Gelegen op een royaal perceel van **785 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Met een woonoppervlakte van circa **170 m²** en een inhoud van circa 704 m³, is er aan leefruimte geen gebrek.

**Interieur** De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer beschikt over airconditioning en een sfeervolle houtkachel. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een hoogwaardig dubbel Viking fornuis. Op de eerste verdieping vindt u een luxe badkamer met vloerverwarming en drie slaapkamers. Een separate werk-/studeerkamer op de begane grond biedt extra flexibiliteit. De woning beschikt tevens over een praktische, droge kelder.

**Voorzieningen** Deze woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Zo zijn er **16 zonnepanelen** aanwezig, is de CV-ketel vernieuwd in **2024**, en is er vrijwel overal dubbel en geluidswerend glas toegepast. De woning is voorzien van rolluiken, mechanische ventilatie en een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene omgeving in Haelen, een geliefd kerkdorp in de gemeente Leudal. De woning biedt optimale privacy dankzij de fraai aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en een vijverpartij. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote overkapping met berging, ideaal voor hobby of opslag. Haelen ligt centraal tussen Roermond en Weert, met uitstekende verbindingen naar steden als Eindhoven, Maastricht en Venlo via de A2 en A73.