Karakteristieke woonboerderij met potentie op unieke locatie

Ontdek deze charmante, vrijstaande woonboerderij uit **1912**, gelegen op een unieke locatie aan de rand van Neer met een prachtig vrij uitzicht. Met een royale inhoud van **1.619 m³** en een perceel van **1.030 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. De woning dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden, maar verkeert in een goede onderhoudsstaat en behoudt zijn authentieke karakter met kenmerkende details zoals muurankers en houten luiken.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree/hal met authentieke tegelvloer, een woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek, en een gesloten keuken met eenvoudige opstelling. Verder zijn er een badkamer met douche en wasmachineaansluiting, een separaat toilet, een bijkeuken en een aanpandige berging met toegang tot de garage. Een bijzondere toevoeging is de gewelfde kelder, bereikbaar vanuit de keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een grote zolderruimte die mogelijkheden biedt voor extra kamers.

**Features** * **Royale inpandige schuur/voormalige stal** met drie paardenstallen en zolder * **Kapschuur** ideaal voor stalling van auto, trailer, caravan of camper * Mogelijkheid tot aankoop van **circa 3,8 hectare extra agrarische grond** * **Gewelfde kelder** * **Garage** voor één auto * **Rustige, landelijke ligging**

**Locatie** Gelegen aan de Kinkhoven, aan de rand van Neer, geniet u hier van rust, ruimte en een vrij uitzicht. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op korte afstand bereikbaar. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met uitgestrekte wandel- en fietsgebieden, natuurgebied Leudal en de Maasplassen nabij. Ideaal voor paardenliefhebbers of iedereen die droomt van wonen in het groen.