Instapklare twee-onder-één-kap woning met energielabel A!

Ontdek deze instapklare twee-onder-één-kap woning in Heythuysen, perfect gelegen tegenover natuurgebied "Landgoed Beijlshof". Met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceel van **237 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en een open keuken, voorzien van een gasfornuis en RVS-afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een ruim dakterras van **18 m²** met uitzicht op het natuurgebied. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de **CV-ketel uit 2017** en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren) * Houten kozijnen, recent geschilderd in maart 2024 * Dubbele beglazing * Mechanische ventilatie * Ruime garage van **23 m²** * Dakterras van **18 m²** * Tuin met terras en gazon

**Locatie** Gelegen aan de rand van Heythuysen, geniet je van rust en natuur op loopafstand, terwijl het dorpscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik is. Uitvalswegen naar steden als Roermond, Venlo en Weert zijn snel bereikbaar. Ideaal voor natuurliefhebbers en wie rust zoekt, met stadse gemakken dichtbij.