Esdoornlaan 15

Deze UITGEBOUWDE TWEEKAPPER met LUXE KEUKEN, BADKAMER, maar liefst 5 SLAAPKAMERS, prachtige tuin met eigen inbouw ZWEMBAD heeft het allemaal! Het is een perfecte woning voor STARTERS en/of GEZINNEN en is instapklaar. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de entree/hal met meterkast. Vanuit hier kom je uit in de gesloten keuken (2018) die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vanwaar toegang tot de handige provisiekelder alsook de eetkamer en de multifunctionele ruimte (berging) met wasruimte en het toilet. De eetkamer is royaal opgezet waarbij een eettafel voor 8 personen makkelijk past. Grenzend aan de eetkamer is de uitgebouwde woonkamer met toegang middels de twee openslaande tuindeuren naar de FENOMENALE achtertuin met eigen ZWEMBAD. Beneden in de leefruimte ligt een mooie massief houten plankenvloer en strak gestukadoorde wanden en plafonds met een sfeervolle gashaard in de woonkamer. De multifunctionele ruimte beneden (oorspronkelijke berging) is eenvoudig in te richten tot praktijk, salon aan huis waar het plaatsen van een nieuwe pui het verschil kan maken. Eenmaal buiten gekomen in de achtertuin waan je je in een OASE van RUST en VRIJHEID en kun je heerlijk afkoelen in het INBOUW ZWEMBAD waar optimale PRIVACY is gewaarborgd. Hoe leuk om jezelf en je kinderen hier te zien genieten en is het even te warm kun je op één van de twee terrassen plaatsnemen waarbij ook een riante TERRASOVERKAPPING aanwezig is. Eveneens is de voortuin verzorgd aanlegt en bied de oprit plek voor één luxe personenauto onder de carport.

Middels de trappenhal komt op de eerste verdieping uit met daaraan gelegen drie fijne slaapvertrekken, waarvan één met inloop(kleding)kast en de andere twee met maatwerk(kleding)kasten en wastafel. De geheel betegelde badkamer is keurig en voorziet in comfortabel ligbad waar je ook kunt douchen, een 2e toilet en vaste wastafel. Omdat het hier een groot gezin betreft hebben de huidige bewoners in 2015 de gehele bovenverdieping verbouwd tot een 4e en 5e extra slaapkamer geïsoleerd en v.v. nieuwe dakpannen. Er zijn praktische schuifwanden gemaakt voor opbergbergruimte. Beiden kamers beschikken over een vaste kledingkast die op maat is gemaakt. Tevens is er nog een 3e wastafel aanwezig, zodat in de spits ‘s ochtends iedereen heerlijk kan opstarten.

Qua verduurzaming zijn er grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing aanwezig en zijn er bijna overal rolluiken geplaatst die in de warme zomerdagen ook voor wat verkoeling zorgen. Verder zijn de gevels in 2015 opnieuw gestraald en gevoegd waardoor het er weer fantastisch uitziet vanuit de buitenkant, waarbij aan de voorzijde nog een mooie markies hangt bij de woonkamer. De cv-installatie is van 2015 en betreft eigendom, waardoor aantrekkelijk lage stookkosten ondanks het grote gezin en zwembad!!!

Ben jij op zoek naar een fantastisch onderhouden, bovenal ruime (gezins-)woning en woon je nabij de gezellige dorpskern en Leudalbossen in Haelen. Plan dan snel een bezichtiging en kom dit UNIEKE object bekijken met onze makelaar. Tot binnenkort…

Indeling Souterrain Via de keuken is een praktische provisiekelder te bereiken (ca. 2.05x4.05m).

Begane grond Entree/hal, meterkast, keuken, eetkamer, woonkamer met gashaard, multifunctionele ruimte (berging), toilet-/ en wasruimte.

Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen nette badkamer en drie ruime slaapvertrekken, waarvan één met inloop(kleding)kast en twee met maatwerk(kleding)kasten.

Tweede verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met overloop en nog eens twee prima slaapkamers.

Tuin Oase, rust, privacy en EIGEN ZWEMBAD, fenomenale terrasoverkapping, graszode, borders, tweede zonneterras en houten tuinhuis (ca. 12m2).

Bijzonderheden - Definitief energielabel D, geldig tot 10-04-2036; - Uitgebouwde TWEEKAPPER met veel woonruimte en mogelijkheden en met liefde en zorg door de huidige bewoners bewoond en maar liefst 5 slaapkamers; - Multifunctionele ruimte beneden, ideaal als salon / werkplek / praktijk aan huis in te richten door de openslaande deur te vervangen door een pui met loopdeur; - De LUXE keuken is uitgerust met o.a. koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte met toegang naar praktische provisiekelder; - Prachtige eet-/ en woonkamer (ca. 46m²) met sfeervolle gashaard en grote raampartijen waardoor heerlijk licht; - Doordat de woning in 2015 grondig is verbouwd en er een tweede verdieping is gerealiseerd beschikt het nu over maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor het grotere gezin; - Vier slaapkamers zijn v.v. maatwerk(kleding)kasten die bij de woning behoren; - Hoe tof zou het zijn als je een eigen inbouw zwembad hebt thuis, hier kan het!! - Zowel de voor-/ als achtertuin is praktisch en verzorgd aangelegd en er is nog een mooie terrasoverkapping aanwezig vanwaar je heerlijk kunt genieten van de rust, privacy en het zwembad; - Achter in de tuin is nog een houten tuinhuis waar filterpomp installatie staat en plek voor tuin accessoires op te bergen; - Wie wordt er nu niet enthousiast van dit fantastisch aanbod?! Als jij dit bent neem dan even contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging het is absoluut de moeite waard; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.