Beneluxstraat 1

Riante vrijstaande bungalow met multifunctioneel kantoor, een ruime en lichte woonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke royale achtertuin met verrassend veel privacy. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

Indeling

Entree: Via de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je de overdekte, verhoogde entree aan de voorzijde van de woning. De oprit biedt tevens directe toegang tot het multifunctionele kantoor.

Ontvangsthal en toiletruimte: De riante ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, meterkast, garderobe en een deels betegelde toiletruimte met hangcloset. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en slaapkamers toegankelijk.

Woonkamer De ruime woonkamer is bereikbaar via enkele treden en is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte beschikt over een sfeervolle houtkachel, inbouwspots en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek en staat in directe verbinding met de keuken.

Keuken De moderne, tweedelige keuken bestaat uit een hoekopstelling en een kastenwand. De hoekopstelling is voorzien van diverse bergkasten en lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak (met Itho Daalderop close-in boiler en kokend waterkraan) en 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De kastenwand beschikt over extra bergruimte, een combi-oven en koelkast. De keuken is afgewerkt met een PVC vloer, inbouwspots en een raampartij met uitvalsscherm.

Stookruimte en bijkeuken Vanuit de keuken is de stookruimte (met CV-opstelling) en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een tegelvloer en een deur naar de tuin.

Slaapkamers De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, één slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens voorzien van inbouwspots.

Kantoor Het multifunctionele kantoor is zowel vanuit de oprit als vanuit de tuin toegankelijk. De ruimte is ingedeeld in een wachtruimte en een kantoor, maar kan ook uitstekend dienen als praktijkruimte, hobbyruimte of extra berging. Het kantoor is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, een pantry en een eigen toiletruimte. Aan de buitenzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Buitenzijde De achtertuin is volledig omheind en biedt veel ruimte en privacy. De tuin bestaat uit een bestraat terras, een groot gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. Tevens voorzien van elektra en verlichting. Ook is er een houten tuinberging met veel praktische bergruimte en elektra aanwezig in de tuin. De voortuin is fraai aangelegd met gemetselde plantenborders en volwassen groen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.

Algemeen De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo is de woning voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, is de spouwmuur en vloer in 2020 nageïsoleerd en is het dak in 2009 vernieuwd. Daarnaast is de meterkast in 2011 vernieuwd en dateert de keuken eveneens uit 2011.

Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de kern van Kelpen-Oler. Het dorp beschikt over een basisschool en kinderopvang en wordt omgeven door prachtige natuur en diverse wandelroutes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de nabijgelegen dorpen Heythuysen en Baexem (circa 6-9 km) goed bereikbaar, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, zorg- en horecavoorzieningen. Voor de kleine boodschappen is er een supermarkt in Ell op circa 2,5 km afstand. Het stadscentrum van Weert, met een breed scala aan winkels, horeca en een NS-Intercitystation, ligt op circa 10 km afstand en is eenvoudig bereikbaar per auto of fiets. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A2 (Maastricht – Eindhoven) en diverse uitvalswegen richting Roermond en Venlo.