Licht & Modern 3-Kamer Appartement met Balkon op het Zuiden

Dit **uitstekend onderhouden appartement** bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex in Landgraaf-Nieuwenhagen. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een indeling van **3 kamers (2 slaapkamers)**, biedt dit appartement veel leefruimte en comfort. De woning is voorzien van een **energielabel A** en beschikt over vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken, wat zorgt voor een aangename temperatuur.

Het appartement is praktisch ingedeeld met een slaapvleugel en een leefgedeelte. De hoofdslaapkamer meet circa 13 m² en de tweede slaapkamer circa 8 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer, met grote raampartijen aan twee zijden, biedt toegang tot een **overdekt balkon van ca. 12 m² op het zuiden**. De halfopen keuken is modern uitgevoerd met witte kasten en een antraciet aanrechtblad, voorzien van diverse apparatuur zoals een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor witgoed, een diepvries, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en een CV-ketel uit **2021** completeert het geheel.

Het appartementencomplex beschikt over een keurige entree met bellentableau en brievenbussen, een lift, een trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging met oplaadmogelijkheden. Tevens is er een **eigen berging van ca. 6 m²** op de begane grond en een **parkeerplaats op eigen terrein**.

De ligging is ideaal: op **10 minuten loopafstand** van winkelcentrum Op de Kamp, vlakbij de uitvalswegen van de Parkstadring en nabij natuurgebied de Brunssummerheide. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, elektrische screens en airconditioning in de woonkamer.