Karakteristiek vrijstaand huis met garage en zonnige tuin

Ontdek deze charmante, karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan de rustige Voortstraat 17 in Landgraaf/Nieuwenhagen. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 300 m²** (schatting op basis van garage en tuin), biedt dit huis een royale leefruimte en veel buitenplezier.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle erker en een gashaard, perfect voor gezellige avonden. De gesloten keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven en een 5-pits gaskookplaat. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een **strakke leistenen vloer met vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping vindt u **drie goed afgewerkte slaapkamers** en een nette badkamer met ligbad, douche, vloerverwarming en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, gelegen op de zolderverdieping met een dakkapel en weids uitzicht. De woning heeft een goed afgewerkte kelder met aansluitingen voor witgoedapparatuur en extra opslagruimte.

Buiten geniet u van een **zeer zonnige, op het zuiden gelegen tuin** met diverse terrassen. De woning beschikt over een eigen oprit en een **dubbele garage achterin de tuin**, geschikt voor twee auto's, met krachtstroom. Er is ook een voormalige garage bij de woning die nu dienst doet als berging. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is geïsoleerd met spouw- en dakisolatie. Het huis heeft een **Energielabel D**.

Gelegen op een centrale, doch rustige locatie nabij scholen, winkels en natuurgebieden. De woning is voorzien van een eigen oprit en een garage, geschikt voor het plaatsen van in totaal **3 auto's**.