Royale halfvrijstaande woning met garage en veel potentie

Ontdek deze uitzonderlijk ruime halfvrijstaande woning aan Op de Heugden 46 in Landgraaf. Met een woonoppervlakte van **291 m²** en een indeling van **5+kk**, biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor groot wonen, werken aan huis of hobby's. De woning is degelijk gebouwd en beschikt over een volledig souterrain, een inpandige garage en een diepe, onderhoudsarme tuin.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime L-vormige woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De open leefkeuken is compleet uitgerust met een kookeiland, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en koffieapparaat. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een zeer ruime zolder, ideaal als extra slaapkamer, studio of hobbyruimte. Een derde verdieping biedt extra bergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over dak- en spouwisolatie. Deels zijn er rolluiken aanwezig. Het souterrain biedt naast extra leefruimte ook een provisiekelder, meerdere praktische kelders en een ruime waskelder met de opstelplaats van de c.v.-ketel (eigendom). De inpandige garage is maar liefst **5.78m x 5.22m** groot.

**Locatie:** Gelegen op een goede locatie in Landgraaf, Limburg. De woning beschikt over een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een diepe achtertuin van circa **25 meter**, compleet met overkapping, vijver en tuinhuis. De garagepoort is momenteel defect.

Dit object biedt een unieke kans vanwege de vele vierkante meters en de flexibele indelingsmogelijkheden. Neem contact op voor een bezichtiging!