Ruime, instapklare woning met zonnepanelen in Lauradorp

Ontdek deze verrassend ruime en goed onderhouden woning, gelegen in het geliefde en beschermde stadsgezicht 'Lauradorp' in Landgraaf. Deze woning is nagenoeg instapklaar en biedt een comfortabele leefomgeving met veel woonplezier.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer die in halfopen verbinding staat met de moderne keuken uit **2019**. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combioven, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de parterre bevindt zich tevens een ruime badkamer met ligbad en toilet. Via de keuken is de serre bereikbaar, een ideale ruimte voor gezelligheid met een vaste bar. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapel en inbouwkasten.

**Kenmerken** * **10 zonnepanelen** (omvormer in de kelder) * **Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas** en rolluiken rondom * **Dak vernieuwd in 2024**, platdak in **2023** * **Moderne keuken (2019)** en badkamer * Ruime kelder met aansluitingen voor witgoed * Verwarmde serre met bar * Aangelegde tuin met terras en stenen berging/hobbyruimte * CV-ketel (Remeha Avanta) **geplaatst in 2023**

**Locatie** Gelegen in de groene en vriendelijke wijk 'Lauradorp', een beschermd stadsgezicht. Basisschool en winkelcentrum Waubach bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Geniet van de rustige ligging met behoud van alle gemakken.