Royale vrijstaande villa met 20 zonnepanelen en grote tuin

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande villa gelegen op een rustig woonerf in Landgraaf, Limburg. Met een woonoppervlakte van **216 m²** en een perceel van maar liefst **1.400 m²** biedt deze woning ruimte en privacy in overvloed.

**Overview** Deze instapklare villa combineert rustig wonen met de nabijheid van alle voorzieningen. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt de mogelijkheid tot wonen en werken aan huis. Met een energielabel A en 20 zonnepanelen is deze villa bovendien zeer energiezuinig.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale T-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een aparte keuken met moderne apparatuur, een praktische bijkeuken en een aparte werkkamer die perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. De woning telt in totaal 5 slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een recent vernieuwde badkamer (2021).

**Features** * Royaal perceel van circa 1.400 m² met parkachtige achtertuin * Vrijstaande garage van 33 m² met vliering * Royale oprit met plaats voor 4 auto's * 20 zonnepanelen * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (deels vernieuwd in 2021 en 2025) * Grotendeels elektrische rolluiken * Airconditioning/inverter * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen

**Locatie** Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, geniet u hier van veel rust en privacy. De woning is echter centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade, Maastricht en Duitsland zijn goed bereikbaar.