Instapklare, gerenoveerde tussenwoning met zonnige tuin!

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde tussenwoning aan de Esdoornstraat 11 in Landgraaf. Deze instapklare woning, gelegen in een rustige en centrale woonomgeving, is de afgelopen vijf jaar volledig onder handen genomen en klaar om uw nieuwe thuis te worden.

**Overzicht** Deze sfeervolle starterswoning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een rustige ligging. Met een woonoppervlakte van **76 m²** en een vraagprijs van **€225.000**, is dit een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar alle grote renovaties reeds zijn uitgevoerd.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en aangebouwde woonkamer die naadloos overgaat in de moderne, tijdloze keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche. Er zijn twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische zolderverdieping voor extra opslag.

**Kenmerken** * Vrijwel geheel gerenoveerd in de afgelopen 5 jaar * Nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing * Moderne keuken (2022) en badkamer (2021) * Twee slaapkamers * Zonnige, omsloten achtertuin met buitenberging * Zeven zonnepanelen (eigendom) * Souterrain met witgoedaansluitingen

**Locatie** Gelegen in een populaire woonwijk in Landgraaf (Waubach), nabij alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl de rustige straat zorgt voor een prettige woonomgeving. De woning is tevens gelegen binnen een beschermd stads-/dorpsgezicht.