Gasloze, gerenoveerde 4-kamer woning met zonnepanelen en garage

Ontdek deze **volledig gerenoveerde en gasloze** halfvrijstaande woning aan de Emmastraat 5 in Landgraaf, een perfecte combinatie van duurzaamheid, comfort en een centrale locatie.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met een sfeervolle studeerhoek en een moderne vrijstaande houtkachel. De **royale leefkeuken** is uitgerust met een luxe U-opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de warmtepompboiler. De gehele begane grond is voorzien van **airconditioning** voor zowel koeling als verwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie goed afgewerkte slaapkamers, waarvan de grootste ook beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Kenmerken:** * **Energielabel A+++** dankzij een warmtepomp en **21 zonnepanelen** * Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd met HR++ beglazing * Kunststof kozijnen (m.u.v. 2 bestaande kozijnen) en nieuwe voordeur (2026) * Vlizotrap naar een ruime, geïsoleerde bergzolder met WTW-installatie en omvormers * Separate garage van circa 18 m² op 15 meter afstand * Sfeervolle, omsloten stadstuin met veel zon en een multifunctionele buitenberging * Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op het park en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het zwembad en de Brunssummerheide. De woning grenst aan een doodlopende straat met parkeergelegenheid. De maandelijkse energielasten bedragen slechts circa €40,-.