Luxe Vrijstaande Villa aan de Brunssummerheide: Instapklaar Genot!

Gelegen aan de rand van de Brunssummerheide, in een rustige, bosrijke omgeving, staat deze prachtig gerenoveerde, vrijstaande villa te koop. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **180 m²** op een perceel van **circa 1.650 m²**, biedt een ongeëvenaarde combinatie van luxe, ruimte en natuur.

**Interieur:** De villa beschikt over een royale ontvangsthal met garderobekast en modern toilet. Op de parterre bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een aangrenzende studeerkamer heeft. De in 2024 vernieuwde, luxe badkamer ensuite is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een praktische technische-/wasruimte met cv-ketel (2009) is eveneens op deze verdieping. De eerste verdieping omvat een indrukwekkende L-vormige woonkamer met airconditioning (2023) en vloerverwarming, die uitkomt op een royaal dakterras van circa 21 m². De stijlvolle keuken (2023) is uitgerust met hoogwaardige Siemens Studioline apparatuur en een Bora inductiekookplaat met afzuiging. Op deze verdieping bevindt zich ook een vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche.

**Voorzieningen:** - **4 slaapkamers en 2 badkamers** - **20 zonnepanelen** (2023) - Royale dakterras van circa **21 m²** - Garage en carport - Elektrisch bedienbare rolluiken - Luxe keuken (2023) en badkamer (2024) vernieuwd - Glad stucwerk en nieuwe elektra benedenverdieping - Riolering benedenverdieping vernieuwd (2024) - Energielabel C

**Locatie:** De woning is gelegen aan de Boslaan 15 te Landgraaf, een toplocatie die rust en natuur combineert met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en is ideaal voor huisdieren. Geniet van het panoramische uitzicht over de Brunssummerheide en het Kapellerbos vanuit uw eigen tuin of het dakterras.