Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Landgraaf

Ontdek deze verrassend ruime hoekwoning, ideaal gelegen nabij uitvalswegen in Landgraaf.

**OVERZICHT** Deze woning biedt een comfortabel woonoppervlak van **104 m²** op een ruim perceel. De woning is per direct beschikbaar en kenmerkt zich door zijn praktische indeling en lichte ruimtes. Met een **energielabel C** is de woning redelijk energiezuinig.

**INDELING** Bij binnenkomst via de voortuin treft u een hal met een nette toiletruimte. De doorzon woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot een afgesloten serre. De gesloten keuken is uitgerust met een U-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, een complete badkamer met ligbad en aparte douche, en een aparte wasruimte. De tweede verdieping is een riante zolder met een Velux dakraam, bereikbaar via een vlizotrap.

**BIJZONDERHEDEN** * Ruime doorzon woonkamer * Gesloten keuken met inbouwapparatuur * **3 Slaapkamers** * Complete badkamer * Afgesloten serre * **Verwarmde garage** met elektrische sectionaalpoort * Riant omsloten achtertuin * **Zolder met Velux dakraam** * CV-installatie (Nefit - eigendom) * Energielabel C

**LOCATIE** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving biedt een fijne woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.