Rijnbeekstraat 392

Aan de Rijnbeekstraat 392 in Venlo komt dit praktische en prettig ingedeelde appartement in de verkoop. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een separate keuken, een volledig betegelde badkamer, een balkon op het zuidwesten en een ruime eigen berging op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 64 m² is dit appartement overzichtelijk, functioneel en aantrekkelijk voor onder andere starters, alleenstaanden, stellen of kopers die graag gelijkvloers willen wonen.

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een nette laminaatvloer. De indeling is efficiënt: de woonkamer bevindt zich over de volledige diepte aan de rechterzijde van de woning en biedt veel plaats voor een zitgedeelte en eethoek. Aan de andere zijde bevinden zich de slaapkamers, keuken, badkamer en bergruimtes. Het balkon is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier op zonnige momenten heerlijk buiten kunt zitten.

Een bijkomend pluspunt is de ruime berging beneden. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, seizoensspullen, gereedschap of extra opslag. De VvE-bijdrage bedraagt € 250,- per maand. Verder is in 2025 een nieuwe boiler geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische staat van de woning.

Ligging en omgeving Rijnbeekstraat 392 is gelegen in Venlo, in een woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op een praktische locatie voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd de dagelijkse gemakken van de stad nabij wil hebben. Supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn vanuit deze omgeving goed bereikbaar.

Ook het centrum van Venlo ligt op relatief korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en overige stadse voorzieningen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en de verdere regio goed bereikbaar zijn. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook interessant voor wie zoekt naar een onderhoudsvriendelijk appartement met een centrale ligging in Venlo.

Omdat het om een appartement gaat, is er geen eigen tuin aanwezig. Wel beschikt de woning over een fijn balkon op het zuidwesten. Dit vormt een aangename buitenruimte waar je, afhankelijk van het seizoen en het weer, prettig kunt genieten van de middag- en avondzon.

Indeling

Entree Je komt de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De entree is centraal gelegen en vormt een praktische verbinding tussen de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en overige ruimtes. Direct valt op dat de woning een overzichtelijke en logische indeling heeft, waarbij de beschikbare vierkante meters goed worden benut.

Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer. Deze kamer heeft een prettige lengte en breedte en is daardoor goed in te richten met zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de woonkamer ruimtelijk en aangenaam aanvoelt. Dankzij de laminaatvloer heeft de ruimte een verzorgde basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is separaat geplaatst en beschikt over een praktische opstelling. De keukenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor dagelijks gebruik en is gunstig gesitueerd ten opzichte van de hal en de overige vertrekken. Vanuit de plattegrond is te zien dat de keuken een eigen raam heeft, wat zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft toegang tot het balkon. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geschikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Hierdoor is het appartement flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld voor thuiswerken of voor het creëren van extra kastruimte.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel. De ruimte is compleet ingericht en praktisch in gebruik. Daarnaast zijn er in de woning meerdere kastruimtes aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte in het appartement zelf.

Balkon en buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en is gelegen op het zuidwesten. Hier is er ruimte voor een zitje of enkele planten. Dit is een fijne plek om buiten te zitten zonder het onderhoud van een tuin. De stamkaart vermeldt dan ook dat er geen tuin aanwezig is, wat past bij het onderhoudsvriendelijke karakter van dit appartement.

Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 9 m². Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap, voorraad, koffers of andere spullen die je niet dagelijks in huis nodig hebt. Voor een appartement van dit formaat is dit een bijzonder praktische toevoeging!

Bijzonderheden: - Praktisch ingedeeld appartement van circa 64 m² met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een separate keuken. - Balkon op het zuidwesten, een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van zonnige momenten. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een nette laminaatvloer als verzorgde basis. - Volledig betegelde badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel. - Ruime eigen berging beneden van circa 9 m² en een nieuwe boiler uit 2025.