Instapklare, gerenoveerde woning met garage en grote tuin!

Deze **totaal gerenoveerde en instapklare woning** aan de Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 350 m²** (schatting gebaseerd op garage en tuin), is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over **3 slaapkamers** en een ruime uitbouw aan de woonkamer, wat zorgt voor extra leefruimte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. De badkamer is eveneens modern en uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De begane grond is voorzien van een nette tegelvloer en laminaat in de woonkamer, terwijl de verdiepingen ook met laminaat zijn afgewerkt. De woning heeft een provisiekelder voor extra opslag.

**Voorzieningen en Kenmerken:** * **3 slaapkamers** * Moderne **open keuken** en **badkamer** * Ruime **garage van ca. 35 m²** * Grote, fraai aangelegde achtertuin met overkapping en pizza-oven * Airconditioning op een slaapkamer * Zonnepanelen (huurkoop) * Laadpaal voor elektrische/hybride auto (ter overname) * Centrale verwarming middels Nefit cv-ketel (huur) * Grote aanbouw aan de achterzijde (ca. 22 m²)

**Locatie:** Gelegen aan een rustige doch centrale straat in Kerkrade, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rustig wonen en de nabijheid van voorzieningen. De grote garage en de ruime tuin maken het plaatje compleet.